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▲土銀董事長吳當傑拿出一早準備好的資料說明該行房貸逾放比狀況。 (圖/記者徐珍翔攝)

記者徐珍翔/台北報導

金管會銀行局昨(12)日公布去(2015)年11月房貸逾放比升至0.18%,也是12年來首次走揚,因此被市場解讀為警訊。對此,土地銀行代理董事長吳當傑今天表示,該行房貸逾放比自2013年起持續下降,去年已降至每月平均0.18%左右,並未出現攀升狀況;他提到,房地合一稅上路短期可能影響房貸業務量,但由於政策方向與政府一致,對土銀來說是「短空長多」。

吳當傑今天出席「土銀70周年慶公益系列活動」,會前被媒體問及房貸逾放比攀高是否代表房市出現警訊?他拿出一早準備好的土銀房貸逾放比資料解釋,土銀身為國內土地、建築融資龍頭,自2013開始,房貸每月平均逾放比就持續下降,從原本的0.33%降為2014年的0.23%,直至去年,已降至0.18%,「土銀並沒有出現逾放比增高狀況」,直言土銀表現應可對市場「警訊說」注入一劑強心針。

不過,同時為財政部次長的吳當傑也提到,在市場機制下,銀行業確實有必要做好風險管理,站在政府角度,財政部推動莿桐鄉年菜2017預購房地合一課稅制度於今年上路,用自住優惠鼓勵民眾長期持有,避免短期投機行為,就是希望有效運用社會資源,發揮市場機制,促使不動產市場健全發展。

「房地合一上路,短期來說,(房市)交易量確實會減少。」吳當傑說,土銀房貸業務短期難免受到影響,但實際上,除非有相當嚴格的條件,否則該行並不會承作豪宅貸款 ,主要以自住客為主,「我們整體方向跟政府是一連江縣年菜2017預購致的」,因此中長期並不會看壞,強調只要房市合理發展,房地合一課稅對土銀的影響將是「短空長多」。

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